Efekt immobilizacji w fazie stałej gleby uzyskuje się poprzez odpowiednią modyfikację właściwości gleby, które odpowiedzialne są za rozpuszczanie metali np. poprzez wapnowanie, wprowadzanie związków chemicznych, które tworzą z metalami nierozpuszczalne związki, wprowadzanie substancji o dużej pojemności sorpcyjnej, dodatek torfu, kompostu, zeolitów itd.

Unieruchamianie polega na usunięciu zanieczyszczonej warstwy gleby, następnie teren pokrywa się czysta glebą i wprowadza roślinność. Ma ona zastosowanie do oczyszczanie niewielkich powierzchni, jest bardzo kosztowna.